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韦德官网首页-土地市场再起波澜,继栾城之后,藁城、鹿泉也开始大动作了

时间:2019-12-31 19:18:01作者:匿名 阅读量:2820
 

韦德官网首页-土地市场再起波澜,继栾城之后,藁城、鹿泉也开始大动作了

韦德官网首页,随着“金九银十”逐渐步入尾声

石家庄楼市在旺季的表现也基本尘埃落定

如果说在这段时间内

地产领域最让人感到印象深刻的话题

应该莫过于土地市场的回暖

相信很多粉丝都还记得

就在近段时间

石家庄土地成功出让的信息频频传出

地产商如此高频的拿地

不得不让人对未来石家庄的楼市发展趋势产生联想

这不,前面的信息还没有消化完毕

就又传出了新的内容

10月22日,藁城区公开出让3宗住宅用地,地块编号为化工[2019]003-005号,土地总面积为38057.63平方米(约合57.08亩)。

最终,化工[2019]003号地因无人报名而流拍,其余2宗住宅用地由石家庄循环化工园区建设投资有限公司竞得,成交总价为7464万元。

化工[2019]003号地因无人报名流拍,该地块位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率≥1.0,≤2.0,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元。

化工[2019]004号地由石家庄循环化工园区建设投资有限公司以2706万元竞得,该地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为6218.63平方米(约9.33亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为2706万元。

化工[2019]005号地由石家庄循环化工园区建设投资有限公司以4758万元竞得,该地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为10936平方米(约16.40亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为4758万元。

作为石家庄周边城区之一,藁城区也算得上是石家庄的新兴发展地区了,其发展潜力也被不少人所看好。除了藁城区之外,鹿泉区也传来了有关土地出让的新消息。鹿泉区3宗39亩土地11月15日公开出让

10月22日,在中国土地市场网获悉,鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌3宗地块,地块编号为2019-20、2019-21以及2019-22号,分别为1宗旅馆用地及2宗城镇住宅用地,总占地面积为26199平方米(约合39.2985亩),总起始价为11205万元。挂牌时间为2019年11月04日9时至2019年11月15日15时,挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。

[2019]020该地块位于获鹿镇一街村,土地面积为15497.4平方米(约23.2461亩),土地用途为城镇住宅用地,保证金为9015万元,起始价为8835万元,容积率>1.0≤1.5,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,出让年限70年。

[2019]021该地块位于获鹿镇一街村,土地面积为1485.89平方米(约2.228亩),土地用途为城镇住宅用地,保证金为868万元,起始价为848万元,容积率>1.0≤1.5,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,出让年限70年。

[2019]022该地块位于获鹿镇三街村,土地面积为9271.54平方米(约13.90725亩),土地用途为旅馆用地,保证金为1552万元,起始价为1522万元,容积率≤4,建筑密度≤50%,绿化率≤25%,出让年限70年。

由此可见,周边城区的土地出让进度加快,绝对不是个例。那么相比之下,主城区的土地出让情况又是怎样的呢?停拍流拍再入市!主城区5宗约406亩地11月22日出让

石家庄市公共资源交易中心发布了两则《国有建设用地使用权公开出让公告》。其中,涉及5宗地块,挂牌地块编号为[2019]028、029、046、048、066号,总面积为270519.98平方米(约合405.78亩),总起始价为331600万元(33.16亿元)。挂牌时间为2019年11月11日9时至2019年11月22日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

据了解,6月18日[2019]028、029号地块宣布停拍,10月18日[2019]046号地因无人报名而流拍,[2019]048号地因报价低于底价流拍,此次挂牌为该4宗地再次入市。

[2019]028号地块位于槐安路北,育才街东,土地面积为26617.56平方米,约合39.93亩,规划用途为商服用地,起始价为44100万元,亩价为1104.43万元/亩。出让年限为24年,建筑面积≤77158平方米。

[2019]029号地块位于槐岭路南,体育大街西,土地面积为19137.34平方米,约合28.71亩,规划用途为商服用地,起始价为28700万元,亩价为999.65万元/亩。出让年限为27年,建筑面积≤46953平方米。

[2019]046号地块位于建华北大街东,北宋路南,中山东路北,宗地面积为12020.57平方米(约18亩),住宅容积率为计容建筑面积:48932平方米,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为64年、34年,起始价为22000万元(1220.19万元/亩),该项目已列入2013年城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按政策免于配建保障性住房。

[2019]048号地块位于方盛路南,体育大街东,宗地面积为184976.08(约277.4亩),容积率为≤2.7,土地用途为住宅、商服、教育用地,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为208500万元(751.46万元/亩),该地块回迁房建筑面积:住宅14780.05平方米(含地下1580.05平方米)。商业1859.26平方米,公建16.1平方米。

[2019]066号地块位于济华街以东、水城北路以北、中营街以西、北二环西延以南,宗地面积为27768.43(约41.65亩),容积率为≤2.65,土地用途为住宅、教育用地,出让年限分别为70年、50年,起始价为28300万元(679.47万元/亩),该地块按照石政办发[2016]9号文件的要求,棚户区和城中村改造不再配建公共租赁住房。回迁房总建筑面积74569.15平方米。

以上便是近期石家庄土地出让的综合情况了

可以看到无论是主城区还是周边城区

土地出让的脚步一直没有停歇

那么在这样的环境下

第四季度石家庄的楼市发展趋势会是如何的呢?

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